台南理財型房貸

台南理財型房貸和二胎房貸有何差異?全面解析,讓你一次看懂!

目錄

想要資金卻不知道如何選擇嗎?台南理財型房貸和二胎房貸都是透過房屋抵押的方式來取得資金,但是兩者的用途和特點有所不同。本篇台南二胎房貸專家跟你分享理財型房貸跟二胎房貸最大差異以及申請條件。那麼,該選擇哪一種貸款呢?其實需要根據個人的實際需求和情況進行評估,才能選擇出最適合自己的方案。

一、 需要資金靈活運用嗎?台南理財型房貸和二胎房貸有何不同?

你需要資金週轉嗎?名下有房該如何取得更多資金?常常聽到的方式包含了一般房貸、理財型房貸以及二胎房貸等。你知道他們有何差異嗎?一般型房貸普遍大家都知道,但是理財型房貸與二胎房貸比較多人不了解,以下跟大家分享說明:

1、理財型房貸是什麼?

理財型房屋貸款就是將已經還掉本金,可以再循環動用出來做使用。例如:800 萬的房貸已償還 300 萬,那就可以再把這 300 萬再借出來。目前不少銀行都有此方案,利率通常在 2.5~3.5% 之間。

2、二胎房貸是什麼?

二胎房貸又名為二順位房貸、次順位房貸或是常聽到房屋二胎,指的是房在已經有貸款的狀況下,再向銀行或其他管道借貸,申請第二筆的房貸。能貸款的額度會以房屋的殘值來計算。其利率約 7~14% 比一般房貸利率來的高。

遇到資金需求怎麼辦?有房貸還有額度卻銀行不核准增貸怎麼辦?有房屋二胎需求找誰呢?您有房子有資金需求卻不知道哪裡可以快速核貸解決資金缺口,別煩惱,立即點擊以下按鈕免費估價,資金缺口即刻救援就在「好貸貸」!

立即諮詢

二、台南理財型房貸和二胎房貸優缺點有哪些?

有房屋想要取得資金其實理財型房貸和二胎房貸都是可以申辦的管道。想要選擇申辦,不知道該怎麼選?以下跟你分享台南理財型房貸和二胎房貸的優缺點。

(一)、理財型房貸的 5 大優點

我們為各位彙整的 5 大優點,如下:

優點 1、資金靈活運用信用貸款銀行審核嚴格,貸款人須準備個人財力證明,層層審核,
但理財型房貸少了繁重的程序,將其備用金額度與原來活儲帳戶連
結,可以直接提取現金。
優點 2、彈性還款且不綁約理財型房貸還款彈性方式不綁約,隨借隨還,沒有違約金,十分簡
便。
優點 3、可成為臨時備用金理財型房貸年限多以1年為主,屬於短期契約;如果信用正常,合約
期滿大多都能自動續約,不用重新申請。
優點 4、取用才計息一般貸款放款後,都要從放款日開始計算利息,但理財型房貸核貸
的額度沒有使用,無需負擔任何。
優點 5、利率比信用借貸低一般信用貸款無擔保品,而理財型房貸是以房子作為抵押品所以對
銀行風險較低,故利率低。

理財型房貸利率會比購屋房貸高 1% 左右,但比信用、汽車貸款利率低很多,故更適合需要資金靈活運用的人。

(二)、二胎房貸的 6 大優點

相較於理財型房貸,二胎房貸也有許多優點,不過也有分銀行二胎或民間,由於銀行二胎同樣透過銀行承貸,其審核條件門檻還是較高,且二胎房貸額度計算方式也與民間不同,以民間二胎貸款的額度會較高。因此下列以民間二胎房貸來跟各位分析,相較於銀行,民間房貸二胎的優點也是不少:

優點 1、額度高能取得的貸款額度較高
優點 2、快速取得資金審核期比銀行短,可以比較快速取得款項,最快三天內可撥款
優點 3、高過件率由於審核門檻相較銀行低,較容易申辦
優點 4、信用瑕疵可申辦信用瑕疵、無薪轉證明都可以申辦
優點 5、各式屋況可申辦偏鄉房屋、持分房屋、套房皆可辦理
優點 6、申辦流程簡單申請民間二胎貸款通過審核後,就可以簽約完成設定撥款,
申辦流程簡單快速
台南二胎

三、台南理財型房貸和二胎房貸比一比

其實銀行在做房貸的審核條件都相對嚴格,雖然理財型房貸的優點多,但在二胎房貸流程上一樣容易遇到貸不過的問題。銀行需要的二胎房貸條件門檻較高,若您是遇到急需資金周轉的狀況,那就非常不適合申請此類房貸。建議可以轉由民間二胎貸款,二胎房貸信用瑕疵也能申辦,取得資金的資格寬鬆又快速。民間二胎房貸風險高嗎?合法經營台南二胎房貸好貸貸」是您最好的選擇,合理利率高效率,您的問題可以交給專業的我們,讓您的資金更加活絡。

「好貸貸」經營不動產二胎已經有十幾年以上的經驗,幫助了無數人資金急需的客戶擺脫資金危難困境。「好貸貸」提供台南二胎貸款堅持合法也不做違法誠信原則,正派經營、合理利息、資料保密、過程公開與合法,而且可分期與彈性還款,隨借隨還也不綁約,適合資金靈活調度與周轉或者有資金需求卻求助無門的人。

立即諮詢

台南二胎房貸 好貸貸 防詐騙聲明

⚠「好貸貸」提醒你,本公司不會任意發送簡訊要求匯款或索取個人資料。如有詐騙集團冒用公司的名義,請務必小心求證並通知本公司蒐證處理!

台南二胎房貸常見問題

延伸閱讀:
▶︎ 台南二胎房貸是什麼?二胎房貸風險、額度、利率、管道及流程一次看懂!
▶︎ 申請台南二胎要注意什麼嗎?提醒你注意這 10 種狀況都可能被拒
▶︎ 台南房屋二胎可以增貸?這 6 招教你選對增貸管道
▶︎ 台南房屋轉貸增貸7步驟,輕鬆簡單轉貸降息不費力
▶︎ 台南二胎和理財型房貸有何不同? 有這 5大好處靈活運用資金

參考資料

法律諮詢服務網:申請台南二胎房貸,關於二胎保人相關權益。

財政部國庫署:公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則。

內政部營建署:不動產資訊平台,房貸利息試算,以本息平均攤還法

 

 

其他人正在看...