二胎房貸 代辦

二胎房貸找代辦好嗎?二胎房貸代辦優缺點一次看

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二胎房貸代辦好嗎?「二胎代辦公司」協助申貸人申辦二胎房貸。代辦公司話術有哪些呢?認清楚哪些是真實?哪一些話術只是想騙申貸者簽約呢?台南二胎房貸 專家「好貸貸」跟你分享二胎房貸代辦公司有哪些優點與缺點。

一、二胎房貸找代辦好嗎?二胎房貸代辦的 3 優點 3 缺點

代辦公司「代理」金融、融資或民間貸款公司招攬客戶收取服務費和代辦費,且協助申貸者「申辦」整理相關申貸資料向銀行、融資公司或民間貸款公司與金主進行申辦,代辦公司的優點是對於每個申貸管道的二胎房貸流程和要求條件比較清楚,也知道送哪個管道比較適合,且成功的機率比較高。

房貸代辦有哪些優缺點?

優點:

(1) 知道送件管道多元

(2) 金融申貸經驗與常識較佳

(3) 省下申貸者蒐集各管道申貸條件的時間

缺點:

(1) 諮詢委託就需要收費

(2) 貸款核准需要收費

(3) 貸款條件難以爭取

(4) 申貸有無核准都須收費

延伸閱讀:房屋二胎代辦該找誰?貸款公司與民間二胎有這 6 大差異

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二、二胎房貸代辦公司一般會使用那些話術呢?

1、申辦前的話術:

「我們可以幫你爭取到利率2%以內,分20年還款」

「我們和銀行有特殊關係,只有我們辦得成」

「你自己辦一定不會過的」

「保證一定過件」

「我們各種貸款管道都有私下關係 一定過」

「這個案子只有在我們這邊才可能會核過」

「我們有銀行的特殊關係」

「簽了委託書一定過」

2、申辦後的話術:

「因為你的信用評分實在是太低了,很難用關係所以沒有過健」

「你的聯徵問題很嚴重 最近金管會對銀行看得很緊 」

「你有預借現金的紀錄」

「你的信用卡遲繳,房貸也遲繳」

「你的負債比太高(超過60%)」

「你沒有薪資扣繳稅單或薪轉證明」

「你的一胎才不到兩年」

……,至少有幾十種藉口來說明未核貸過關

對金融知識沒那麼了解且自己做功課的人也少,很多人仰賴有專人可以幫忙蒐集資料並提供專業知識協助申貸,所以容易被騙。

看銀行的網站就知道,利率最低是5%起跳,還款期限最長就10年,那是一胎轉增貸的條件!!二胎房貸怎麼可能代辦中心可以爭取利率2%以內,分20年還款。

每家代辦公司都說「只有我們辦得成」/「你這個案子只有在我們這邊才會過」,那不是送哪家都會過嗎?這也是話術騙你簽約,賺取代辦服務費與未來違約金。

對於代辦公司的話術一定要特別小心,合約內容最好也有律師或專業人士協助把關。

代辦二胎房貸要慎選

二胎房貸風險其實並沒有你想像中的高,想找代辦公司申請二胎房貸也是一個選擇,並非絕對有問題,只是要多留意相關的條件,多方判斷避免吃虧。另外當然如果能跟銀行申辦是最安全的選擇,若有信用問題,直接找民間二胎也可省下代辦的費用也是更為划算。台南二胎專家「好貸貸」提供你免費二胎房貸試算額度及利率,不預先收費,給你最大的保障,先了解過後再簽約是沒有問題的!

台南二胎房貸常見問題

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參考資料

法律諮詢服務網:申請台南二胎房貸,關於二胎保人相關權益。

財政部國庫署:公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則。

內政部營建署:不動產資訊平台,房貸利息試算,以本息平均攤還法

 

 

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