台南二胎擔保品

二胎房貸申貸者一定要是房屋擔保品的所有權人嗎?擔保品重點看這篇!

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二胎房貸對於有資金需求的人是很好的資金取得方式,但其規定也不少,我們常被問到二胎房貸申貸者一定要是房屋擔保品的所有權人嗎?如果房屋所有權人願意協助擔保是否可以申請二胎房貸台南二胎房貸專家「好貸貸」來跟你分享關於擔保品有哪些重點!

什麼是二胎房貸?一胎房貸與二胎房貸差異表一次看

銀行二胎房貸其房屋擔保品必須為所有權人,民間貸款公司的二胎房貸可以是所有權人願意提供房屋擔保品作為抵押擔保,只要房屋有殘值就可以提供貸款。

房貸別一般一胎房貸二胎房貸
擔保品房屋房屋
可擔保範圍1.     信用貸款擔保
2.     房貸擔保品
1.     信用貸款擔保
2.     房貸擔保品
貸款金額銀行50%-80% (最近緊縮大多70%)
一般一胎都會選擇銀行
1.     銀行視房屋殘值決定,約80%;總額有上限。
2.     民間貸款公司約90-110%,總額無上限。
年利率6-3%1. 銀行 3.5-5%年利率
2. 民間貸款公司0.8-2%月利率
貸款年限15-30年1.     銀行7-15年
2.     民間貸款公司 無限制 彈性
好處1.     利率較低
2.     有寬限期
3.     貸款期長
4.     可抵稅
銀行
1.     利率介於信貸與房貸之間
2.     過件率高
民間貸款公司
1.     無收入證明可貸
2.     無完整持分可貸
3.     非房屋持有者可貸
缺點1.     審核嚴格
2.     核貸時間7-14工作天
1.     貸款金額有限制
2.     利率較高
3.     期數較一胎短 (民間貸款公司較有彈性)
4.     無法以房貸抵稅

二胎房貸比起一胎房貸的特色如下:

  • 貸款額度有限制
  • 利率較一般房貸高
  • 分期期數較短
  • 審核條件嚴格
  • 申辦速度依照管道不同速度不同
  • 二胎可以依照個人條件選擇銀行或者合法民間融資或貸款公司

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二胎房貸試算

擔保品是什麼?萬一無法還款會如何?

擔保品指的是以某個抵押項目作為擔保,並且據此核撥貸款的產品。所以以二胎房屋貸款來看,擔保品指的就是手頭上的房屋。而關於擔保品,最多人詢問的問題就是如果無法還款的話,該如何處理?若是日後如果因故無法如期償還貸款款項,那麼你申請的放款機構就會依照當時的貸款契約處分該項擔保品。因此建議各位在申請房屋二胎前,也要事先規劃好還款計畫,以減輕壓力。

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台南二胎房貸常見問題

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參考資料

法律諮詢服務網:申請台南二胎房貸,關於二胎保人相關權益。

財政部國庫署:公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則。

內政部營建署:不動產資訊平台,房貸利息試算,以本息平均攤還法

 

 

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