二胎房貸 申請流程

如何申請二胎房貸?二胎房貸申請流程5步驟及條件說明

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面臨緊急的資金需求時,二胎房貸是很好的資金來源,因為利率低且貸款金額高,是很多人急需資金的首要選擇,台南二胎房貸專家「好貸貸」幫助您了解二胎申房貸申請流程5步驟及條件說明,靈活運用二胎資金,將房屋價值極大化。

一、二胎房貸申請流程 5 步驟:

二胎房貸的申辦流程主要有以下5個步驟:

  1. 準備證明文件:選擇合適的貸款方案之後,準備貸款所需的相關證明文件。
  2. 二胎房貸審核:送交相關證明文件之後,貸款機構會根據房屋殘值、個人信用條件核貸。
  3. 簽約對保:審核完成後,貸款機構會告知申請人核貸的利率、額度及貸款期數,確認沒問題之後進行簽約。
  4. 抵押設定:由於牽涉到房屋的債權問題,必須將房屋的抵押權設定給貸款機構。
  5. 撥款:完成上述所有流程之後,資金就會撥款到申請人的指定帳戶。
二胎房貸 申請流程

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二、申請二胎房貸有哪些條件?

銀行不是每一間都有二胎房貸的服務,至於有二胎房貸的銀行也要求條件不同且各銀行有各的方案,且銀行通常需要做申貸人聯徵信用分數及薪資或收入證明;倘若聯徵分數不夠,很可能核貸不下來或者金額不高。如果有信用瑕疵的申貸者,建議可以試試申請民間貸款機構的二胎房貸,因為信用條件的要求較寬鬆,雖然利息高一點但核貸金額高,對有資金需求與緊急需要資金的人是很好的選擇。

三、可以試算二胎房貸試算嗎?

申請二胎房貸時,除了考慮貸款利率、額度之外,二胎房貸月繳金額試算也很重要,月繳金額建議不要超過每個月收入的1/3,避免因為經濟壓力繳不出款項,造成信用紀錄的瑕疵。

二胎房貸 申請流程

四、二胎房貸管道該如何選擇?

若是您需要利息低一點,而您的信用、財力證明條件比較優質、想要的貸款成數不高,申請銀行二胎房貸當然是最好的選擇,因為銀行辦理二胎貸款利率相對較低(2-5%),但缺點是過件審核時間長且核貸條件比民間貸款嚴謹,放款門檻高,授信嚴苛,申貸人可能較難審核過關。

如果申請人需要快速資金、負債高、金額大,銀行可能無法處理,建議民間二胎是最好的選擇。民間二胎優點是「免聯徵」、「免保人」、「沒有還款限制」,只要提供的不動產殘餘價值就可申辦,審核時間快速,最快當天申辦,2-3天就能撥款,非常適合急需用錢者。

萬一二胎房貸還不出來怎麼辦?

如果銀行借款還不出來,房屋將會面臨被拍賣。如果您是向民間貸款公司申請二胎房貸,那申辦前要貸款前要十分注意是否為非法貸款機構,選擇優良合法貸款公司十分重要。不論是銀行或是民間貸款申請二胎房貸沒有順利還款的話,房子就必須抵押、法拍。但和合法優質的「好貸貸」辦理台南二胎房貸的客戶不用擔心,當還款出現資金問題讓我們知道你的困難,我們會依您的狀況調整還款計畫,幫助你可以正常還錢。選擇民間貸款機構時,一定要挑利率合理,且經營多年有口碑二胎貸款公司才能安心申辦,讓您資金運用更有彈性。

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參考資料

法律諮詢服務網:申請台南二胎房貸,關於二胎保人相關權益。

財政部國庫署:公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則。

內政部營建署:不動產資訊平台,房貸利息試算,以本息平均攤還法

 

 

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