房屋二胎 代辦費用

房屋二胎需要代辦費用?這 3 大類費用看清楚!

目錄

「房屋二胎代辦公司」結合一些二胎房貸金融、融資或民間貸款公司協助「申辦」二胎房貸,代辦中心大約有3大類代辦費用台南二胎房貸 專家「好貸貸」提醒你在簽合約時要十分小心,避免房子抵押設定後,被扣掉大筆代辦費與手續費,即使後悔代辦費和違約金仍需要支付。

一、房屋二胎代辦注意事項

專業的代辦公司清楚銀行、融資公司與民間二胎管道的申辦細節,提供給民眾「貸款知識」與「申貸建議」,正派的代辦中心可以為申貸者省下非常多做功課的時間,所以「委託費」、「諮詢費」或「服務/手續費」做為代辦中心的獲利來源。

「貸款公司」、「理財公司」、「顧問公司」或是「資產管理公司」、「自稱貸款專家」或是網站只留下稱謂、電話與LINE@帳號,但對於網頁背後的團隊沒有介紹或著墨,甚至沒有實體營運的店面地址,通常這樣的網站都是私人放貸或是代辦公司。

網路上也有許多整合行銷與貸款代辦公司,他們對外宣稱與銀行有特殊關係或者了解銀行作業流程可以根據申貸者資料與條件找到媒合的銀行;有些業者還信誓旦旦告訴申貸者,不論信用負債有什麼問題都可以整合或轉貸降息到銀行或融資公司。實際上,是雇用大批業務人員,專業參差不齊,目地只想收取資料與代辦費用,就算送件至銀行失敗,推拖藉口代辦費也無法退還。

更延遲了正常管道申辦的時間,增加了聯徵查詢次數所以行程往後銀行申請困難度,讓許多客戶為此氣憤又無奈。

網上搜尋『二胎貸款』,就有許多打著代書借款和低利的名義,結果房貸設定完成後。卻先扣了高額的代辦和介紹費,,欲哭無淚且求助無門。回頭一查才知道,除了網路上服務人員的電話,地址的都找不到人。

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二、「代辦公司」收費名目

一、代辦委託費(代辦費)

代辦費費用大約在五千元不等,甚至可能更高;未正式辦理貸款就需要先支付額外費用(且不能轉為服務費),事後不想辦理也不會退還給申貸人。

二、手續費

一般民間二胎手續費的行情是貸款金額的10% ,非常的高昂,等於實際拿到手的資金又被打了九折。

三、違約費:房屋完成設定後,發現撥款與原先全額款有差異時,想要反悔也來不及,除了代辦費不能退之外,還要賠償違約金。

所以請簽任何合約,務必小心謹慎與閱讀清楚再簽名。

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三、房屋二胎代辦費用詐騙實例

王先生退休後貸款買了一個小店並且買了器具。因為大環境與疫情關係,所以人事、物料耗材一直消耗著資金,每天追錢痛苦不堪。

上網看到了融資理財公司,方便貸款且利率低廉,且保密。這樣王先生的家人也不會知道,他心想應該可以渡過難關。理財公司的業務專員直接來電熱情的說可以房屋二胎借100萬額度,隨後拿了一張紙說是委託書、本票字樣,王先生心裡覺得,這麼容易可以借100萬就當下就草草簽了字。

房屋設定完成,約好要撥款的那一天,業務專員便拿了71萬現金要王先生簽收,當下王先生以為是約定好100萬。但業務專員開始解釋合約已簽好要收代辦費、手續費還要介紹費、代書費丟了一張收費表-『所有代辦費與手續費要29萬 !?  綁約一年,不能不辦,不然手續費會照收,王先生多背了71萬的債務,業務第2個月找不到人。冒出來了一個自稱是金主的人月月向王先生收錢,有苦難言,讓原本有資金缺口的問題再度陷入雪上加霜。

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台南二胎房貸專家「好貸貸」貼心提醒,有資金周轉需求千萬別病急亂投醫以免遇到詐騙或高利貸,歡迎先聯繫好貸貸協助你判斷你的房屋現況,幫你免費試算可借額度與利率及相關條件,事前先做好評估再借貸比較安心也比較沒有壓力。

台南二胎房貸常見問題

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參考資料

法律諮詢服務網:申請台南二胎房貸,關於二胎保人相關權益。

財政部國庫署:公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則。

內政部營建署:不動產資訊平台,房貸利息試算,以本息平均攤還法

 

 

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