二胎房貸卡債

二胎房貸成功清償卡債300萬,終結循環高利息的噩夢

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二胎房貸一次整合卡債、負債;運用房屋二胎可以終結與減緩多項負債與循環利息壓力,是資金調度周轉的最佳理債工具。您背高額卡債嗎?因為高額卡債所以無法再使用信用貸款嗎?台南二胎房貸專家「好貸貸」教您如何運用二胎成功清償卡債。

二胎房貸還清卡債300萬

你目前的現況這樣嗎?每個月以債養債都盡可能拿去繳房貸和信用卡帳單,但是卻債務一直持續增加,繳完卡費以後還是用信用卡度日,惡性循環,成為了卡奴,又擔心請求債務協商來處理債務問題也會擔心未來聯徵有紀錄而影響信用?

我們遇過有位客戶是藥師,但由於想要考醫師需要暫停工作上醫學院,在沒有工作需要繳房貸又要兼顧生活費,開始了信用卡借款與刷卡維持生活,原本信用卡額度就高的鄭先生,經過借款與刷卡和循環利息,幾張卡加起來已經累積300萬元卡債。有天收到銀行打電話通知負債比過高,而且都是繳最低利息是否要整合債務?

經過顧問評估協助客戶順利獲得 400 萬元的二胎資金。不但清償了300萬卡債,不需要一直被循環利息壓得喘不過氣來,而且還款彈性又有多餘100萬可以作為生活所需。

二胎房貸卡債

遇到資金需求怎麼辦?有房貸還有額度卻銀行不核准增貸怎麼辦?有二胎需求找誰呢?
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二胎房貸試算

二胎房貸與信貸優缺點分析

當然資金來源管道很多,個人信貸也能借到錢,我們也幫各位分析了房屋二胎與信貸的差異:

二胎房貸優於信貸:

  • 還款年限長:二胎房貸銀行還款年限最高可以15年,民間貸款公司還款年限彈性沒有最高年限;每月還款少,可以減少還款壓力。
  • 貸款額度高:二胎最高有時可以貸到900萬,依照房屋一胎殘值,比信貸22倍所得的額度高很多,可以解決較大資金需求。
  • 信用條件要求比信用貸款低:有房屋抵押所以銀行對於信用條件會比信貸寬一點,民間貸款公司往往只看房屋殘值而不以信用條件為估價考量。
  • 申辦快速:銀行為7-14天;民間貸款2-3天。
  • 成本低:因有抵押品所以利息比信貸低,一般來說綁約一年都可以提前還款解約。
  • 過件率高:有不動產當抵押品,所以過件率高。

二胎房貸缺點:

  • 申請管道複雜:因為有些銀行沒有二胎貸款而且銀行二胎核准有一定門檻;民間二胎申請管道多,很多高利貸與地下錢莊利用民眾需錢孔急所以設下很多陷阱,申貸時需要特別小心合約陷阱與是否為合法民間貸款公司。
  • 申請風險高:二胎房貸一般會大於市值或者與市值相當,故須想好還款計畫與現金流量,以免萬一還不出錢來,加高個人信用風險。

延伸閱讀:當心二胎房貸風險詐騙多,5大檢驗要點避免二胎高利貸地下錢莊陷阱

無法正常申請二胎房貸,因為共有持分祖產,但因其中持分人卡債未還遭法拍,怎麼辦?

我們也曾遇過另一種狀況,一棟五樓透天厝被法拍,這是祖產而其中持分人積欠「卡債」,面臨祖產被拍賣。此房產是由5人共同持分,拍賣部分僅五分之一的產權,其他四人又不願意負擔其負債,糾紛不斷,爭執不休,因為向銀行貸款債務人會需要所有五位承擔成為債務人。

通常在這情況下,表示卡債債務人已經為銀行黑名單,想要增貸或其他貸款恐怕很難,故建議選擇民間二胎房貸,不僅信用瑕疵也可貸,要是卡債還不出來還能及時補救。

延伸閱讀:民間二胎安全嗎? 7個好處跟你分享,借款還款都安心!

二胎房貸卡債

台南二胎房貸專家「好貸貸」協助你輕鬆好貸

「好貸貸」在台南經營房屋二胎已經有十年以上經驗,幫助了無數人急需資金的客戶擺脫資金危難困境。「好貸貸」提供台南二胎貸款堅持合法不做違法生意,誠信原則,正派經營、合理利息、資料保密、過程公開與合法,免附財力證明,可分期與彈性還款,隨借隨還也不綁約,適合資金靈活調度與周轉或者有資金需求卻求助無門的人。

台南二胎房貸常見問題

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參考資料

法律諮詢服務網:申請台南二胎房貸,關於二胎保人相關權益。

財政部國庫署:公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則。

內政部營建署:不動產資訊平台,房貸利息試算,以本息平均攤還法

 

 

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