房屋二胎 銀行方案

房屋二胎銀行方案怎麼看?3分鐘輕鬆看懂方案內容


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房屋二胎銀行方案怎麼辦?想申請二胎貸款卻不知道如何審核方案嗎?台南二胎房貸專家本文教你輕鬆看懂並學會怎麼比較方案,房屋二胎銀行方案門檻高,讓你能輕鬆通過門檻,取得資金!

一、房屋二胎銀行方案怎麼看?

房屋二胎銀行方案怎麼看?想要申請房屋二胎貸款,需要比較各家銀行推出的方案內容,本文將一一告訴你銀房屋二胎銀行方案的眉眉角腳:

1.貸款額度

貸款額度就是銀行實際貸款給客戶的金額,市面上房屋二胎銀行方案的貸款額度多為最高 300 萬以下,依房屋實際情況鑑定貸款額度,房屋貸款額度需要看房實際上剩餘多少價值,需要審查第一順位的抵押權金額,以及已經繳納的房屋貸款金額,和房屋現況來綜合評估,銀行基於風險考量,多會將實際貸款金額往下壓。

2.貸款年限

貸款年限就是需要客戶償還貸款的時限,市面上房屋二胎銀行方案的年限多為 7 年至 15 年之間,相較於一般房屋貸款 20 年至 30 年的年限更短。

3.利率

二胎房貸因為是第二順位的抵押權,市面上房屋二胎銀行方案因為風險管理的緣故,利率都偏高,多落在 3 %以上,然後依房屋現況定具體的利率,需特別注意的是民法規定的利率上限為 16 %。

4.手續費

辦理房屋二胎銀行方案的手續費金額多落在 5000 元至 15000 元之間。

5.申辦條件

申請房屋二胎銀行方案多設有門檻,以下為您整理常見的房屋二胎銀行方案門檻:

(1)持有房屋滿 1 年以上

(2)原房貸繳款已達 1 年以上

(3)年齡限制為 20 歲至 65 歲

(4)能提供財力證明,收入正常穩定

(5)房屋需為自用

(6)信用正常

房屋二胎銀行方案的具體內容需要向各家銀行詢問,銀行官方網頁多會提供房屋二胎銀行方案的基本訊息,在詢問前可以先透過上述關於房屋二胎銀行方案的介紹有基本的了解。

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三、房屋二胎銀行方案不好過件?推薦你民間房屋二胎貸款

房屋二胎銀行方案的門檻較高,核貸金額較低,審核時間長,且通過率低,若是對於房屋二胎銀行方案不滿意,可以試試民間房屋二胎貸款。

民間房屋二胎貸款為了與銀行競爭,二胎房貸方案的門檻較銀行低、核貸金額較銀行高,審核時間短,通過率高。

以台南市的民間二胎貸款好貸貸為例子,好貸貸二胎房屋貸款為了增加客戶的信任度,度絕詐騙,在完成核貸以前不會向客戶收取任何費用。

且好貸貸的台南二胎房貸門檻極低,不論是信用瑕疵、負債比高、無收入證明、銀行拒貸、房屋非完全持有,都能夠通過審核,辦理流程快速, 1 天就能夠完成。

好貸貸的二胎房貸相較於房屋二胎銀行方案還有一大特色,就是設定金額等於貸款金額,不會像多數銀行一樣將貸款設定金額提高 1.2 倍,貸款多少錢就少定多少錢。

若你急需資金、想要轉貸降息,或需要協助代償、解除假扣押、預告登記、查封解套、信用不良等等,這些屬於銀行無法承接的二胎貸款,推薦你可以辦理民間房屋二胎喔!

以下為好貸貸的民間二胎的四大優點:

優點一、審核寬鬆免聯徵、免保人,各種銀行拒貸情況都可辦理。
優點二、額度更高貸款成數最高可到 100%,額度比銀行更高。
優點三、撥款快速最快 3 天內就可完成所有程序,並且快速撥款。
優點四、還款彈性貸款不綁約、不限年限,可隨借隨還。
優點五、絕不超額設定實際貸多少,就設定多少,讓你更安心!

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二胎貸款常見問題

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參考資料

法律諮詢服務網:申請台南二胎房貸,關於二胎保人相關權益。

財政部國庫署:公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則。

內政部營建署:不動產資訊平台,房貸利息試算,以本息平均攤還法

 

 

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