二胎房貸 額度

3 種二胎房貸申請管道的額度試算方法不藏私分享

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想知道各種管道二胎房貸額度怎麼計算嗎?申請二胎房貸一般有3種管道-銀行、融資公司與民間貸款公司;3 種管道的二胎房貸額度計算方法也會有所不同,台南二胎房貸專家「好貸貸」教你了解如何計算額度,找出你能夠貸到多少錢。

一、3 種二胎房貸申請管道的額度試算方法:

二胎房貸申請的 3 個管道,銀行、融資公司與民間貸款公司。二胎房貸的額度計算方法也會有所不同如下:

(1)銀行:以「一胎房貸設定金額」為基礎,可貸成數最高70-80%

二胎房貸額度 = 房屋鑑價X可貸成數–一胎房貸設定金額

(2)融資公司:以「一胎房貸剩餘金額」為基礎,可貸成數最高70-90%

二胎房貸額度 = 房屋鑑價X可貸成數–一胎房貸剩餘金額

(3)民間貸款公司:以「一胎房貸剩餘金額」為基礎,可貸成數最高90-110%

二胎房貸額度 = 房屋鑑價X可貸成數–一胎房貸剩餘金額

二胎房貸 額度

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二胎房貸試算

二、二胎房貸額度試算,以下舉例說明:

申請三種管道的二胎房貸,舉例試算如下。

房屋貸款500萬,設定金額600萬,繳了10年房貸,一胎房貸餘額還剩300萬,房屋鑑價700萬為例,

分別試算銀行、融資公司與民間貸款的二胎房貸額度為何?

1.銀行:700萬 X 70%–600萬 = 0   ← 表示已無貸款空間

2.融資公司:700萬 X 80%–300萬 = 260萬

3.民間貸款公司:700萬 X 90%–300萬 = 630萬

由上所試算的結果,相信一眼就可以理解為什麼民間二胎的確能夠幫助很多人資金周轉,實際上申貸的額度是落差是相當大的!

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台南二胎房貸常見問題

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參考資料

法律諮詢服務網:申請台南二胎房貸,關於二胎保人相關權益。

財政部國庫署:公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則。

內政部營建署:不動產資訊平台,房貸利息試算,以本息平均攤還法

 

 

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