房屋二胎 代辦

房屋二胎代辦該找誰?貸款公司與民間二胎有這 4 大差異

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想要申辦房屋二胎代辦該找誰呢?常看到民間貸款公司就是代辦嗎?其實「房屋二胎代辦公司」是結合一些二胎房貸金融、融資或民間貸款公司協助借款人「申辦」二胎房貸,代辦公司會收集申貸人給的資料向銀行、融資公司或民間貸款公司與金主進行申辦。本篇台南二胎房貸 專家「好貸貸」跟你介紹民間貸款與代辦公司的 4 大差異。

一、房屋二胎代辦有哪些優缺點?

代辦公司就是「代理」一些二胎房貸金融、融資或民間貸款公司協助借款人「申辦」二胎房貸,貸款公司會收集申貸人給的資料向銀行、融資公司或民間公司與金主進行申辦,代辦公司的優點是對於每個申貸管道的二胎房貸貸款流程和要求條件比較清楚,也知道送哪個管道比較適合,且成功的機率比較高。

代辦公司最大的缺點也是申貸人遲疑不願意選擇的原因就需要支付一筆「委託費」,大概是6000~8000元高額的代辦服務費,而且開辦前先要繳交,無論二胎申辦成功與否,都不退還。

送件前代辦公司會要求申請人簽署「貸款委託書」,內容大約是:二胎房貸如果過件,不管後續有沒有實際申請借款,都必須支付代辦服務費,即使貸款條件不滿意也要付費委託費或代辦費。

申貸成功後的「代辦服務費」,一般都是二胎房貸金額的10%,例如100萬貸款金額,必須支付10萬元做為代辦服務費,常常到手的實際金額變成不到80%!

代辦公司協助申辦二胎房貸,會約定申貸者不能再找別的二胎房貸管道申請或比較,否則需要付高額違約金;就算申請不成,也會約定之後的幾個月內也不能找別人辦理二胎房貸,否則要額外再花費3~5萬元解約費,這是非常不合理的規定。

大部分的二胎房貸代辦公司基本上就是靠這些費用(主要是代辦費)獲利生存的所以在辦理前收錢、辦理後收錢,辦不成也要收錢。申貸人最後拿到的金額不到申請金額的80%,因此有二胎房貸的需求時,很多人不找代辦公司。

如何能夠提高房屋二胎成數呢?銀行有可能貸不到錢嗎?
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二、代辦公司 vs. 民間貸款公司二胎房貸 4 大不同

代辦公司與一般民間公司差異,分享給你,有自身信用條件上的狀況,可以直接聯繫好貸貸協助你,我們可以協助你評估適合你的方案幫你進行申辦。

公司性質房屋二胎代辦公司民間貸款公司
銀行二胎年利率2~16%
民間二胎月息1.5分起2分起
銀行貸款與多間銀行長期配合沒有申辦銀行
方案依客戶狀況提供最合適的貸款方案只能提供民間貸款

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參考資料

法律諮詢服務網:申請台南二胎房貸,關於二胎保人相關權益。

財政部國庫署:公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則。

內政部營建署:不動產資訊平台,房貸利息試算,以本息平均攤還法

 

 

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