民間二胎房貸 差異

民間二胎房貸和其他管道差異有哪些呢?4個管道大評比

目錄

民間二胎房貸和其他管道差異有哪些呢?每個人的實際狀況都不相同,在籌措資金時,我們建議您,最好蒐集好資料並且先諮詢專業,根據實際情況,找出對自己最有利的方案。台南二胎房貸專家好貸貸幫你整理了 4 個管道大評比,趕快來了解應該怎麼選擇吧!

一、民間二胎房貸和其他管道差異有哪些呢?4 個管道大評比

民間二胎對於資金交集需求的人值得推薦,因為比銀行審核較鬆且快速,但對於申貸安全性也需要多留意。二胎房貸依照放款人的不同,分為4種債權人,以下我們為各位分別介紹這四者二胎貸款以及在貸款條件、貸款人資格上,與民間二胎房貸比較其差異,如下。

一、銀行二胎-最高可貸新台幣300萬元,利率年息大約3%~6%,最長年限15年。

二、租賃、融資與民間二胎-最多可達新台幣300萬元,利率年息大約為6%到16%,最長年限10年,可貸到鑑價110%。

三、代書二胎-月利率約1%至3%間,貸款金額沒有上限,最高額度可達房價90%以上。

四、當舖二胎-月利率約2%至9%間,貸款金額沒有上限,最高額度可達房價100%以上。

以下差異表是在債權放款管道、貸款審核條件上、利率、還款年限、還款方式的差異。

管道民間二胎銀行代書當鋪
利息年息6%-16%年息3%~6%月息1%~3%月息2%~9%
各項費用帳管費 開辦費 代書費 規費帳管費 開辦費 代書費 規費服務費 代書費 規費服務費 代書費 規費
還款年限不綁約 (融資與租賃公司1-10年)1-15年不限不限
辦理時間1-3天 (融資與租賃公司1-2周)2周1~3天1~3天
額度大約500萬 視不動產殘值大約300萬不限不限
申貸難易易 (融資與租賃:中)
還款方式1.按月繳息 2.分期償還 3.彈性還款 (兩種還款方案) (融資與租賃:本利還)本利還1. 按月繳息 2.分期償還 (兩種還款方案)1. 按月繳息 2.分期償還 (兩種還款方案)
年齡限制        20-7020-65不限不限
民間二胎 注意事項

有資金需求擔心遇到詐騙、高利貸?銀行申辦條件高額度又低?
好貸貸幫評估試算,提供更高額度,讓你活用資金渡過難關!

二胎房貸試算

二、誰適合申請民間房屋二胎

以上不同申辦管道都是可以取得資金的方式,整體而言民間二胎的便利性額度都是更優的,另外門檻也是相對低,以下相關狀況都很適合走民間二胎管道:

  1. 自由業、八大行業、無登記自營商、工作領現無薪轉勞保者。
  2. 負債比偏高被銀行退件。
  3. 信用卡循過高被銀行退件。
  4. 近3個月聯徵次數太高。
  5. 公司營收有下降的趨勢或是虧損被銀行退件。
  6. 購屋房貸未繳滿一年。
  7. 房屋民間私人設定、信託、限制登記塗銷未滿6個月。
  8. 銀行估的額度無法滿足資金需求。

銀行與民間及融資公司的房屋二胎設定最主要的不同之處就在於「權利人」,銀行登記「銀行名稱」、融資公司則是登記「融資公司名稱」、代書則是登記「自然人名稱」。

評估自身狀況,選擇最佳方案,以下用利息為建議順序選擇貸款:增貸=>轉增貸=> 銀行二胎=>融資公司二胎=>民間二胎=>當舖二胎。每個人的實際狀況都不相同,在籌措資金時,除了二胎房貸之外,也有信貸或其他方式可以考慮。我們建議您,最好先諮詢專業,根據實際情況,找出對自己最有利的方案。

好貸貸讓你安心借貸

擔心自己有信用狀況無法申辦房屋二胎嗎?台南二胎房貸 專家「好貸貸」協助你評估能夠申辦的額度及利率,先了解清楚再申辦,讓你借款還款都安心!

台南二胎常見問題

延伸閱讀:
▶︎台南二胎房貸是什麼?二胎房貸風險、額度、利率、管道及流程一次看懂!
▶︎台南有推薦的二胎房貸嗎?台南二胎最佳選擇「好貸貸」6步驟輕鬆貸
▶︎擔心民間二胎有風險嗎?6 個注意事項提醒你!
▶︎台南民間二胎找代辦安全嗎?代辦 10 大問答讓您不落陷阱
▶︎民間二胎流程很複雜嗎?3日內取款快速解決資金需求

想知道你的房屋能貸多少額度嗎?你知道你的條件能貸多少成數嗎?
台南二胎找「好貸貸」協助你試算評估,先了解後再借,讓你安心借款還款!

二胎房貸申辦

台南二胎房貸 好貸貸 防詐騙聲明

⚠「好貸貸」提醒你,本公司不會任意發送簡訊要求匯款或索取個人資料。如有詐騙集團冒用公司的名義,請務必小心求證並通知本公司蒐證處理!

參考資料

法律諮詢服務網:申請台南二胎房貸,關於二胎保人相關權益。

財政部國庫署:公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則。

內政部營建署:不動產資訊平台,房貸利息試算,以本息平均攤還法

 

 

其他人正在看...