二胎房貸 推薦

二胎房貸有推薦嗎?3 大管道這樣選就對了!

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二胎房貸推薦嗎?3大推薦管道選擇;二胎房貸第一推薦一定是銀行,雖然銀行利率低但銀行的貸款不易且額度也比較低;然而融資公司與民間貸款公司自然成為最適合您資金缺口的第二順位推薦管道。台南二胎房貸 專家「好貸貸」跟你分享該怎麼挑選才能取得更多資金。

一、二胎房貸有推薦嗎?3 大推薦管道選擇

二胎房貸第一推薦一定是銀行,但銀行資金受主管機關監控,往往申貸不易與放款額度不高。所以許多有資金周轉需求者退而求其次就是融資中心與民間二胎,審核相較銀行寬鬆許多,搭配彈性也更大。

一般民間二胎房貸貸款額度、利率較高但審核與放款速度較快,申辦前可以多比較,評估適合自己的二胎房貸管道與方案。

二胎房貸申辦推薦管道:

  • 銀行金融機構、農會與信用合作社
  • 融資公司
  • 民間公司
二胎房貸 推薦

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二胎房貸試算

二、三大二胎房屋貸款推薦管道比較如下:

管道銀行二順位房貸融資中心民間二胎
申貸額度大約200-300萬上限大約300萬金額無上限 依房屋殘值
貸款利息大約2%-7%年利率大約7-14%年利率0.8-2%月利率
審核時間7-14工作天5-10工作天1-3工作天
貸款成數最高85%90-110%110%
還款方式本利一起攤還 可分7-10年本利一起攤還 可分7-10年隨借隨還 還款彈性
綁約需綁約需綁約不綁約、繳款彈性最低只繳利息
房屋現況僅房屋增貸與二胎僅房屋一二胎房屋二三胎 不完整持分也可以申貸
優點利息低、長期攤還信用小瑕疵可以辦、長期攤還、利息比銀行高但比民間低信用瑕疵或有債務協商紀錄都可以申貸 短期週轉不綁約 最低繳納金額可以只交利息 快速撥款 房屋土地持分不完整也可申貸
缺點審核嚴格有金額上限 無法提前償還 無法彈性還款利率高不適合長期資金周轉 很多不合法民間貸款公司-需慎選

目前 12 家銀行二順位房貸,比較表如下

銀行在申辦二胎房貸的管道中是最安全的管道,也是風險最小的管道。如果個人條件沒有什麼大問題,也不需要太高額度,那銀行會是不錯的選擇。目前有申辦二胎的銀行整理如下 (2022年11月資料整理)。

 二順位房貸額度二順位房貸利息二順位房貸年限二順位房貸手續費二順位房貸申貸要求二順位房貸還款方式
王道銀行350萬4.50%15年9000-15000原貸款繳滿一年本息攤還
玉山銀行50萬以上2.5-9.88%15年申貸額度1%起原貸款不動產可以再設定抵押本息攤還
台新銀行300萬3.5-16%10年3000-1200020-60歲 本息攤還
永豐銀行50萬2.78-5.42%7年5000-1200020-65歲,聯徵正常 本息攤還
國泰世華20-150萬2.5-6%10年申貸額度1%起20-64歲 本息攤還
遠東銀行25-300萬3-5%7年5000起20-65歲,
原貸款繳滿半年,
房屋持有一年以上且自住
本息攤還
日盛銀行300萬3.58-12.99%10年8000-1500020-65歲,原貸款繳滿一年本息攤還
陽信銀行不動產90%2.21-3.46%3-20年5000起20-70歲,
具完全行為能力且信用良好,
有正當職業及收入穩定,
具有償還能力者;
不動產已於本行辦理抵押貸款
且可供本行再次設定抵押權者
本息攤還
聯邦銀行300萬5%7年5000起財力收入須正常本息攤還
兆豐銀行200萬2.75%10年3000-1500020-60歲,原貸款繳息滿三個月本息攤還
新光銀行500萬2.5-.7.5%15年7000起20-65歲,原貸款繳滿一年本息攤還
凱基銀行300萬3-5%10年1000020-60歲,原貸款繳滿一年,房屋持有兩年以上且自住無民間貸款本息攤還

哪些人適合辦理民間二胎房貸或融資公司呢?

銀行貸款條件門檻高,因此許多人適合選擇民間房屋二胎,以下條件可以考慮選擇民間貸款或者融資公司。

一、無法薪資轉帳證明或收入證明

二、個人信用在聯徵裡有瑕疵

三、房貸有遲繳紀錄

四、屋齡過高或不完整持分

五、申貸者的年齡過高或有民間貸款紀錄

六、本身負債比過高

七、曾遭銀行退件、退票或聯徵多次紀錄

代辦二胎房貸要慎選

銀行二順位房屋貸款整個跑流程下來,如果順利的話大約需要7-15個工作天;遇到補件可能時間會拉長,對於有緊急資金需求的人,遇到時間緊迫或銀行貸款不過,建議您可以尋找民間貸款公司或融資公司。順帶介紹多年經驗與合法正派經營的 台南二胎 專家「好貸貸」是您您彈性運用資金周轉的好幫手喔!

台南二胎房貸常見問題

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參考資料

法律諮詢服務網:申請台南二胎房貸,關於二胎保人相關權益。

財政部國庫署:公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則。

內政部營建署:不動產資訊平台,房貸利息試算,以本息平均攤還法

 

 

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