台南二胎借款

台南二胎借款容易嗎?這5類人不可不知!讓您速周轉!

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你有因為信用不良、聯合徵信中心多查或是房貸遲繳紀錄等等被銀行退件嗎?這 5 類人最常遇到銀行不願意承接貸款的狀況,你是這幾類人嗎?還有什麼方法可以取得資金嗎?小編推薦你可以試試民間二胎貸款,審核比銀行更寬鬆,且門檻低,重點是3天內快速撥款,如果是有急需資金周轉,那台南二胎借款是您的最佳選擇。

民間二胎會不會有很多問題?

其實講到民間二胎大家第一個直覺都會擔心是詐騙或是高地貸、地下錢莊的聯想,曾經也有不少有資金需求的民眾聯繫我們時第一個問的問題也是「你們是高利貸嗎?」其實坊間的借貸管道很多,該怎麼選擇就很重要,如果是遇到合法管道其實是非常安全,而且又能快速取款,是可以解決短期周轉的問題。所以千萬別擔心,只要找對廠商,是沒有太大問題的!

人生誰沒有遇到難處?哪 5 大類的人需要台南二胎房屋借款呢?

銀行二胎貸不下來怎麼辦?有被銀行拒絕增貸、二胎或轉貸;需要臨時週轉嗎?趕票期或交付保證金嗎?希望靈活還款不想綁約嗎?政府立案,合法利率的台南二胎「好貸貸」最好貸。那些人需要台南二胎房貸呢?

  1. 個人信用瑕疵聯徵信用評等有瑕疵就很難辦理銀行增貸或二胎,如果信用評分低或貸款逾期未繳或不繳、有債務協商紀錄或警示戶、卡債使用循環利息、成為別人連帶保證人等等狀況。
  2. 不動產條件不佳:非完全持分、鐵皮屋、屋齡大、位於鄉下或常淹水區與山區、墓地、山坡地、林地等等,銀行審核貸款很難核准。
  3. 急需資金周轉:銀行審核需要二周左右審核到撥款,申貸人有急需用錢周轉無法等待則需要民間貸款因為從申辦到審核、抵押到放款只需要 3-4 天,資金取得最快速。
  4. 需要大額資金:銀行核准貸款金額有限,最多 70-80% 且有上限額度;但民間核貸金額可以依照房屋殘值後,直接給予申貸空間且給予最大額度,有些案件可以至 110%,可以完全發揮不動產的價值。
  5. 無穩定收入或無收入證明特殊職業:有些無繳稅特殊職業或者八大行業者等等,因為提不出財力證明或者收入證明故被銀行拒絕申貸,此類民眾十分需要合法與合理利率民間貸款業者予以適時協助。
台南二胎

遇到資金需求怎麼辦?有房貸還有額度卻銀行不核准增貸怎麼辦?有二胎需求找誰呢?
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常見的民間二胎借款有哪些風險呢?

申辦房屋二胎注意事項有哪些呢?銀行二順位貸款核貸困難又擔心遇上非法台南二胎民間貸款公司利用緊急資金需求,誘騙高利貸惡性循環陷阱,造成永無翻身以致家破人亡悲劇;以下為常見的民間二胎借款五風險:

  1. 非法營業:許多地下錢莊打者民間貸款的旗號到處延攬生意,並無合法登記立案或者有登記立案卻簽約時以非合法登記公司簽約,且沒有固定營業場所,利用申貸人希望保密所以通常只提供線上或電話服務或約在外面見面。碰到非法營業地下錢莊很可能會因為高利息滾動發生、或不動產被設定拿不到錢與不動產被變賣、過戶等等問題。
  2. 違約陷阱:業者有營業登記證但是營業地卻是看起來像臨時租用,常常更換場地與經辦人員不夠孰悉流程等等都需要特別小心以免未來找不到人,以導致申貸人無法按時繳納利息,未來有違約糾紛藉以收取高額違約金或加倍利息等等。
  3. 提高利息:非法業者或者不肖業者利用申貸者急需用錢,故意拖延核貸時間與重申不動產劣處給予高利息合約,最後再暴力或惡劣討債或將債務轉交給黑道處理。
  4. 抵押加碼設定:一般銀行設定抵押金額為借款本金加二成以彌補未來遲繳、未繳、或未來假扣押與拍賣期間利息;民間貸款公司大約設定不動產抵押金額為借款本金加三成。若設定金額更高,要提高警覺擔心為非法業者。
  5. 附加額外費用:很多業者比一般民間貸款公司低的利率吸引客戶,一旦客戶申請核准,引誘客戶急需用錢先收取高額開辦費、手續費或代辦費,然後聯繫不到人;若有收取帳戶開辦費、手續費或代辦費等高額費用時,請特別留意。
台南二胎拒貸

如何避免二胎房貸受騙?六大確認要點務必看清楚:

  1. 合法登記與地址:
    1. 確認是否有營業登記證或商業登記證,合法登記是二胎房貸申辦者第一層保障。
    2. 登記地址與營業地址不經常更動。
  2. 實體店面服務:一般民間貸款都是多年經驗雖有線上申辦也有實體店面服務?一申辦者在貸款過程中遇到任何問題除了線上即時服務也可以選擇實體店面有專業的人服務並詳細說明解釋與處理您的疑難雜症,讓您貸款安心有保障。
  3. 申辦流程流暢透明:有經驗的業者有著程序簡易與透明的貸款流程,除了線上查詢貸款利息試算及核貸流程諮詢,制定的貸款合約也十分合理與標準化,利率合乎法定利息且過程保密。
  4. 借貸合約清楚公平:貸款合約清楚記錄貸款金額、利率、貸款時間與還款方式等等,如果發現年利息超過16%或者合約模糊與請勿簽約;請注意合約需有貸款公司大小章並且與營業登記證一致,合約附約也十分重要,請仔細確認是否有陷阱?簽訂合約務必謹慎別因為心急而急著簽名。
  5. 法定利息:利息利率在我國法定上有上限,民法205條規定期年利 16%是法定上限,若超過法定上限16%則約定無效。請簽訂契約時,務必看好利率。
  6. 抵押設定成數合理:一般銀行抵押設定為借款本金加二成以彌補未來遲繳、未繳、或未來假扣押與拍賣期間利息;民間貸款公司大約設定不動產抵押金額為借款本金加三成。若高於此設定,請勿設定。

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台南二胎房貸常見問題

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參考資料

法律諮詢服務網:申請台南二胎房貸,關於二胎保人相關權益。

財政部國庫署:公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則。

內政部營建署:不動產資訊平台,房貸利息試算,以本息平均攤還法

 

 

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