二胎房貸 12 家銀行比較額度與利率哪一家比較好？很多人擔心二胎房貸風險高，怕遇到詐騙高利貸，的確銀行是申辦二胎的最佳管道，同時也是最安全的管道。但相對的銀行二胎的審核門檻較高，額度利率也會根據個人狀況而有所差異，本篇 台南二胎房貸 專家好貸貸跟你分享二胎房貸銀行比較。
一、銀行二胎房貸需要符合哪些基本條件與二胎內容有哪一些呢？
二胎房貸第一推薦一定是銀行，二胎房貸的風險極高，所以一般銀行在辦理二胎貸款時嚴格檢驗申貸人的信用條件、房屋剩餘價值、聯徵紀錄、收入證明…等，只要銀行有些許疑慮就會婉拒貸款申請。申貸不易與放款額度不高。如果你沒有上述問題，就可以考慮銀行二胎。以下是二胎申請條件及內容說明：
1、銀行二胎房貸基本條件
- 年滿 20-25 歲以上
- 名下有房
- 原房貸至少已經繳滿1年以上
- 房屋有增貸的空間
- 原房貸繳款正常
2、銀行辦理二胎房貸的內容：
- 二胎貸款特色：
- a. 辦理額度高於信用貸款
- b.辦理時間少於房貸轉貸
- 貸款條件：
- a. 年滿 20 至 65 歲之國民不論任何行業 。
- b. 房屋估價後扣除房貸餘額的殘值（最高通常是房價的 7~9 成，扣除房貸餘額約等於可貸的金額）。
- 二胎貸款額度：大約 300 萬
- 貸款利率：大約 3-6%
- 還款方式：本息攤還
- 二胎貸款年限：1~15 年(一般是 7 年左右)
- 二胎貸款需要的申辦資料：
- 身分證
- 健保卡或駕照擇一
- 土地及建物權狀
- 財力證明(薪轉存摺近 6 個月的出入明細及封面)
- 印鑑證明
- 戶籍謄本
- 目前的房貸餘額(一年的繳款明細)
- 銀行存褶封面影本(撥款用)
目前有開辦房屋二胎業務的銀行不多，二胎額度最高為 300 萬，年利率從 2.49%～12.99% 不等，而且最近利率變動大，建議親洽銀行確認二胎貸款方案必較安心。
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二、二胎房貸 12 家銀行比較額度與利率哪一家比較好？
以下為 12 家有承作二胎房貸的銀行相關資訊，利率與額度、費用等僅供參考，實際想要申辦的話，因為每個人的申辦條件背景不同，能夠談到的條件也有差異，還是建議要與該銀行業務專員洽談為主。
| 王道銀行 | 玉山銀行 | 台新銀行 | 永豐銀行 | 國泰世華 | 遠東銀行 | 日盛銀行 | 陽信銀行 | 聯邦銀行 | 兆豐銀行 | 新光銀行 | 凱基銀行 | |
| 二胎額度 | 350萬 | 50萬以上 | 300萬 | 50萬 | 20-150萬 | 25-300萬 | 300萬 | 不動產90% | 300萬 | 200萬 | 500萬 | 300萬 |
| 二胎利息 | 4.5% | 2.5-9.88% | 3.5-16% | 2.78-5.42% | 2.5-6% | 3-5% | 3.58-12.99% | 2.21-3.46% | 5% | 2.75% | 2.5-.7.5% | 3-5% |
| 二胎年限 | 15年 | 15年 | 10年 | 7年 | 10年 | 7年 | 10年 | 3-20年 | 7年 | 10年 | 15年 | 10年 |
| 手續費 | 9000-15000 | 申貸額度1%起 | 3000-12000 | 5000-12000 | 申貸額度1%起 | 5000起 | 8000-15000 | 5000起 | 5000起 | 3000-15000 | 7000起 | 10000 |
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台南二胎常見問題
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